Modern und Top gepflegt - grosszügig Wohnen mit Gartenidylle

Grunddaten

Referenz 2d5d892c-313d-11ea-864e-005056bdbc06
Adresse Neumattstrasse 8
5712 Beinwil am See
Schweiz
Etage EG
Wohnungen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nutzfläche 82 m2
Nettowohnfläche 163 m2
Baujahr 2004

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Wohntraum im Loftstyle und mit Industrial Chic

Eine grosszügige, moderne und top gepflegte Gartenwohnung mit Koiteich steht hier zum Verkauf. Das moderne 4-Familienhaus überzeugt durch den zurückhaltenden Industriestil. Der Eingang vermittelt ein Gefühl von Eigenheim. Auf der grossen Sonnenterrasse können Sie entspannen und den ca. 360qm grossen Garten und den Koiteich geniessen. Alle Gärten des Hauses sind so angelegt, dass jede Wohnung über ausreichend Privatsphäre verfügt.

Der Grundriss ist klar und strukturiert. Die offene und luftige Anordnung aller Räume sorgt für den modernen Loftstyle. Aktuell verfügt die Wohnung über ein grosses Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Gästezimmer. Falls ein weiters Zimmer benötigt wird, kann der Ankleidebereich vom Schlafzimmer getrennt werden und wird so zum 3. Schlafzimmer. Im mittig in der Wohnung platzierten Kubus, sind das grosse Badzimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, der Technikraum, sowie das Reduit untergebracht. Die gemütliche Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Zum Ess- und Wohnbereich öffnet sich die Küche mit einer Kücheninsel. Der Büroteil ist schliesst direkt an den Wohnbereich an. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, so dass die gesamte Wohnung hell und offen wirkt. Wände aus Sichtbeton lassen das Herz der Industrial Style Fans höherschlagen. Für die kühlen Jahreszeiten lässt sich im Wohnbereich ein Cheminee installieren – der Anschluss ist bereits vorhanden. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und durch eine Pergola eingefasst, welche sich mit einer elektrischen Markise beschatten lässt. Ein kleiner Laubengang auf der Ost- und Südseite vermittelt besonderen Charme. 

Im grossen Schopf, welcher direkt an den Garten anschliesst, können alle Gartenuntensilien regenfest verstaut werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein grosses Kellerabteil auf gleicher Ebene, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze – eine Etage tiefer und per Lift bequem erreichbar. Die Liegenschaft ist top gepflegt.

Das Objekt wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt und alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses aussergewöhnliche Objekt.

Eigenschaften

Doppelgarage Erdgeschoss Lift Minergie Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Famulus Immobilien AG
Delfterstrasse 12
5000 Aarau
Schweiz
Famulus Immobilien
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