Gepflegte Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten

Grunddaten

Referenz a047af09-d981-11ea-bc92-005056bdbc06
Adresse Eihaldenweg 5
5722 Gränichen
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 9
Grundstücksfläche 636 m2
Ausnützungsziffer 0.55 %
Nettowohnfläche 300 m2
Baujahr 1981
Renovationsjahr 1996

Angebot

Kaufpreis CHF 1'260'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Gepflegte Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten

Ob als Renditeobjekt (4%) oder auch zur Eigennutzung – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die grosse 4.5 Zimmer-Wohnung (ca. 120qm) im Hochparterre verfügt über 2 Bäder, davon eines als Duschbad und eines als Wannenbad, eine geschlossene Küche, ein grosses Wohn- und Esszimmer mit einem schönem Cheminee für gemütliche Stunden und 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafräumen und dem Wohn- und Esszimmer hat man Zugang zum grossen alleingenutzten Garten. Die Wohnung und der Garten sind äusserst gepflegt, lediglich Küche und Bäder, sowie der Eingangsbereich stammen noch aus dem Baujahr, sind aber noch sehr gut in Schuss. Der Keller kann über die in der Wohnung befindliche Treppe bequem erreicht werden. Hier befindet sich ein Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Die 3.5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 110qm) betritt man über die gedeckte Loggia. In der gesamten Wohnung ist heller Parkettboden verlegt. Lediglich in Küche, Bad und Flur sind helle, zeitgemässe Platten verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Küche ist modern, hell und mit allen gängigen Geräten ausgestattet. Im grossen Wohn- und Esszimmer wurde ein Schwedenofen für gemütliche Stunden erstellt. In der Wohnung ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler zur alleinigen Nutzung installiert. Durch die vielen Dachflächenfenster ist die Wohnung sehr hell und grosszügig. Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Das helle 1.5 Zimmer-Studio (ca. 40qm) im Tiefgeschoss betritt man über die zur Wohnung gehörenden Garage. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit 2 Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und Ofen. Hier ist auch die Waschmaschine integriert. Durch die Küche betreten Sie das Duschbad mit Regendusche.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Einfamilienhausquartier. Die regelmässigen Investitionen tragen zu einem äussert gepflegten Erscheinungsbild bei.

Eigenschaften

Cheminée Doppelgarage Garage Gasanschluss Gepflegt Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Famulus Immobilien AG
Delfterstrasse 12
5000 Aarau
Schweiz
Famulus Immobilien
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